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Mujer disfrutando de su casa pasiva

¿Qué son y cómo funcionan las casas pasivas?

22 personas han leído este post en los últimos 12 meses
Sofía Villasur

Sofía Villasur Entrada actualizada el miércoles, 20 de abril de 2022

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Las casas pasivas son un concepto de construcción en el que se utilizan recursos naturales e innovaciones en busca de la mayor eficiencia posible. Este tipo de edificación pretende reducir la energía con la que se climatiza una vivienda, sin perder con ello confort para quienes la habitan.

¿Qué es una casa pasiva?

Una casa pasiva o passivhaus es una construcción eficiente que reduce al máximo posible la energía que demanda un edificio a través de un diseño estratégico. Este tipo de concepto nace en Alemania en la década de los 90 con la intención de cumplir cinco principios básicos:

  • Ventilación mecánica: permite ventilar, pero recuperando alrededor del 90% de la energía interior del inmueble
  • Aislamiento térmico: impide que el calor se vaya en invierno y que entre en verano
  • Evitar puentes térmicos: suponen un punto débil en la estructura de un inmueble y permite la pérdida del calor
  • Un hermetismo real: implica cerramientos que consigan la estanqueidad del inmueble
  • Ventanas y puertas de calidad: uso de triple acristalamiento para ahorrar pérdidas de calor

Passivhaus vs casa tradicional

Al tratarse de dos conceptos diferentes, existen diversas diferencias entre las casas pasivas y las casas tradicionales, comenzando en primer lugar por el modelo de construcción, que es totalmente diferente. Otras diferencias son:

Passivhaus

  • Poco consumo
  • Aislamientos optimizados
  • Presta atención a otro tipo de contaminación para el hogar, por ejemplo la acústica
  • Bajo consumo energético
  • Prioriza el aprovechamiento de entradas de luz natural, reduciendo así el consumo energético

Casa tradicional

  • Consumo casi 10 veces mayor
  • Las filtraciones de aire provocan variaciones en la temperatura
  • Aislamientos de ruido poco estudiado y cuidado
  • Pérdidas de energía que aumentan los costes de la factura energética
  • No se prioriza la orientación o diseño para un máximo aprovechamiento de la luz natural

Calefacción en una casa pasiva

Existen dos formas de calentar una casa pasiva: calefacción activa o calefacción pasiva. La calefacción activa convierte la energía en calor para la vivienda, mediante placas solares instaladas, por lo que es un método más costoso. Además, los paneles solares deben situarse en un lugar donde produzcan la máxima cantidad de energía para que sean rentables.

La calefacción pasiva por su parte es un método más tradicional, ya que el calor se obtiene a través de la masa térmica en el techo y paredes del inmueble, que luego se transfiere al interior de la vivienda. Se trata de un método mucho más sencillo y barato de instalar que la calefacción activa y que además no ocupa espacio, ya que va integrado en el techo y en las paredes.


Precios de las passivhaus

Construir o instalar una casa pasiva es un proceso a largo plazo que requiere muchos detalles. Además, el precio de una de estas viviendas puede variar, al igual que variaría el de una casa tradicional, en función de la zona, los materiales, los recursos…

Sin embargo, a modo de aproximación, el coste de una casa pasiva puede variar entre los 1.000€ y los 1.300€ por metro cuadrado sin contar ningún tipo de impuesto . Se trata de un coste estimado que supera en un 5% al valor de una vivienda tradicional.


Casas pasivas en España

La implantación y la idea de estas casas pasivas fue de la empresa alemana Passivhaus. Este concepto se extendió por todo el mundo llegando también a España. Aunque aún no dispongamos de una gran implantación, poco a poco se van creando empresas que apuestan por este tipo de viviendas. Algunas de ellas son:

  1. Arquima: empresa catalana de casas prefabricadas sostenibles
  2. Addomo: empresa gallega de construcción prefabricada
  3. Casas Natura: empresa valenciana dedicada a la construcción modular con madera
  4. Farhaus: empresa ubicada en Barcelona de casas pasivas y bioclimáticas
  5. House Habitat: empresa catalana especializada en construcciones con materiales naturales y ecológicos

A día de hoy en España existen más de 110 casas pasivas instaladas (1) . Este dato irá creciendo progresivamente ya que se ha registrado un gran aumento del ahorro.


Preguntas frecuentes de Casas Pasivas

¿Cuánto cuesta una Passivhaus?

El precio de la casa pasiva se calcula según el metro cuadrado, si queremos construir una casa de 150m2 pagaremos entre los 150.000 y 195.000€.

¿Qué significa Casa Pasiva?

Casa Pasiva es la traducción al castellano de Passivhaus, un término de origen alemán ya que se inventaron en este país.

Fuentes del artículo

  1. Plataforma de Edificación Passivhaus. (s.f.). Plataforma PEP - Plataforma de Edificación Passivhaus. Plataforma PEP. Recuperado 20 de abril de 2022, de https://www.plataforma-pep.org/
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Sofía Villasur Sofía Villasur Sofía estudió Publicidad, Marketing y RRPP. Tiene 3 años de experiencia como redactora en Roams. Ahora Sofía es manager de energía. Especialista en el mercado energético, asesora sobre tarifas de luz y gas, así como de las distintas variantes en energías renovables. Además, Sofía es la responsable de contrastar el contenido con las distintas compañías energéticas.